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公积金贷款你必须知道的几件事

编辑:admin 日期:2021-08-30 05:45 分类:软考 点击:
简介:国人历来有房子情结,买房是刚需,然而有能力一次性付清的人并不多。如果你有计划买房,一定要考虑公积金贷款,因为这是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款。那么对于公积金贷款,你所了解的有多少呢?下面 买房贷款有两种选择,一种是公积金贷款,另一种是商

  国人历来有房子情结,买房是刚需,然而有能力一次性付清的人并不多。如果你有计划买房,一定要考虑公积金贷款,因为这是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款。那么对于公积金贷款,你所了解的有多少呢?下面

  买房贷款有两种选择,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。它们的利率相差很大,以 5 年以上的贷款为例:

  公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右,贷同样的钱,30 年下来,可以省出一辆 宝马 5 系了。

  就算你手头上有足够的现金买房,小编也建议你做公积金贷款。你可以把现金拿去理财,只要收益率比贷款利率 3.25% 高,那都是净赚的…

  以上海为例,单人最多可以借 50 万,夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是同样的算法。

  而北京比较特殊,每缴 1 年社保,增加 10 万额度,想要贷 120 万22504com澳门资料四肖!就得缴满 12 年。如果夫妻两人都有交公积金,那就按缴费年限更高的算。

  可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

  其中,公积金账户余额可在公积金中心官网,或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金查询。

  如果你不够钱交首付,可以先问亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后,去公积金中心申请提取账户余额,再把钱还上。

  北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州,18 个城市实现全国范围内的异地贷款。

  比如你在上海交的公积金,来深圳买房也可以申请公积金贷款;如果在深圳交的公积金,也会开证明给你去其他城市贷款。

  对于大多数城市,每个人都有两次公积金贷款的机会,但第 2 次使用之前,需要先把之前的贷款还清。

  而且,第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%,利率不低于基准利率的 1.1 倍。

  除此之外,一般需要连续缴纳公积金 6 个月,或者累计缴纳 1 年,这样才有贷款的资格。

  如果因离职出现公积金断缴的话,可以在找到工作之后,由新公司帮忙补缴,具体操作要以当地政策为准。返回搜狐,查看更多“70后”经济学女博士孙弘任吉林